SON DAKİKA: Site aidatlarında yeni düzenleme: Yetki kat maliklerine verildi

Son dakika haberi: Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme ile site aidatlarının belirlenmesinde yetki kat maliklerine verildi. Yeni yasa ile fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Son dakika haberleri...Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme, milyonlarca konut sahibi ve kiracıyı doğrudan ilgilendiriyor. Yeni uygulamayla birlikte site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisi sınırlandırılırken, bu yetki doğrudan kat maliklerine devredildi. Ayrıca işletme projesi hazırlama zorunluluğu getirilerek aidat süreçlerinin daha şeffaf hale getirilmesi amaçlandı.AİDAT BELİRLEME YETKİSİ KAT MALİKLERİNDEYeni düzenlemeye göre site yöneticileri artık aidat belirleyemeyecek. Aidat miktarı kat malikleri kurulu tarafından belirlenecek ve onaylanacak. Onaylı projelerde değişiklik yapılmak istenmesi halinde kat maliklerinin onayı gerekecek.ÜÇTE İKİ ÇOĞUNLUK ŞARTIYönetim planında yapılacak değişiklikler için bağımsız bölümlerin üçte iki çoğunluğunun oyu zorunlu olacak. Bu şart sağlanmadan değişiklik yapılamayacak.AİDAT ARTIŞINA SINIR GETİRİLDİMevcut bir işletme projesi varken yapılacak aidat artış oranı, yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu düzenleme ile keyfi ve yüksek oranlı aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.İŞLETME PROJESİ ZORUNLULUĞUYeni düzenleme kapsamında işletme projesi hazırlanması zorunlu hale getirilecek. Proje, kat maliklerine sunulacak ve belirli süre içinde onaylanması beklenecek.UZMAN YORUMUYeni düzenleme, özellikle büyük sitelerde sıkça tartışma konusu olan aidat belirleme süreçlerinde önemli bir güç dengesi değişimi yaratacak. Karar alma yetkisinin kat maliklerine verilmesi, şeffaflık ve denetim açısından olumlu bir adım olarak değerlendirilirken, üçte iki çoğunluk şartı uygulamada karar süreçlerini zorlaştırabilir. Öte yandan, işletme projesi zorunluluğu ile birlikte gider kalemlerinin daha net ortaya konulması, aidatlara yönelik itirazların azalmasına katkı sağlayabilir. Personel giderlerine getirilen dolaylı denetim mekanizmasının da özellikle yüksek maliyetli hizmet alımlarında daha dikkatli bir yönetim anlayışını beraberinde getirmesi bekleniyor.