Konut satışlarında rekor beklentisi: Asıl sıçrama 2026’da olacak

Konut piyasası 2025’in son çeyreğinde güçlü bir toparlanma yaşarken, sektör temsilcileri asıl sıçramanın 2026 yılında görüleceğini belirtiyor. Faiz oranlarındaki düşüş, tüketici güvenindeki artış ve yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmesiyle birlikte konut piyasasının hem satışlarda hem de ekonomik büyümede önemli bir pay üstleneceği öngörülüyor.

Konut kredisi faiz oranları yıl içinde yüzde 3,80 seviyelerinden kamu bankalarında yüzde 2,69’a kadar geriledi. Finans uzmanları, daha keskin düşüşlerin aralık ve ocak aylarında görüleceğini, sektör temsilcileri ise faizlerin yüzde 2’nin altına inmesinin satışlarda ciddi sıçrama yaratacağı görüşünde birleşiyor. Bu oranların 2026 ortalarında yakalanması bekleniyor.TASARRUF SAHİPLERİ ALTINDAN KONUTA KAYACAKEkonomi çevrelerine göre faizlerdeki gevşeme ile birlikte tasarruf sahipleri altın ve dövizden çıkarak yeniden konut yatırımına yönelecek. Mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesi, gayrimenkulü yeniden güvenli liman haline getiriyor.Tüketici güven endeksindeki üç aylık yükseliş de piyasadaki canlılığın geri döndüğünü gösteriyor. Finans uzmanları, “Faiz indirimi tek başına yeterli değil ama güven ortamı geri geldi. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı” değerlendirmesinde bulunuyor.2026’DA GERÇEK CANLANMA BEKLENİYOREkonomi çevrelerinin öngörüsüne göre konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi aralık 2025 ve ocak 2026’da sürecek, asıl rahatlama ise 2026’nın ortalarında hissedilecek. Bir inşaat firması yöneticisi, “2025’in son çeyreğinde hareketlenme başladı ancak gerçek canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Kalıcı faiz düşüşü, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle sektör nefes alacak.” ifadelerini kullanıyor.KONUT SATIŞLARI EKONOMİDE ÇARPAN ETKİSİ YARATACAKKonut sektöründeki hareketlenme, emlak piyasasıyla sınırlı kalmayacak. İnşaat malzemeleri, mobilya, beyaz eşya, lojistik ve ev tekstili gibi birçok sektörün de bu hareketlilikten pay alması bekleniyor.Yeni projelerin artmasıyla birlikte;ÇimentoDemirSeramikCamBoyaElektrik malzemelerigibi temel üretim kalemlerinde talep yükselmesi öngörülüyor.Uzmanlar, konut sektörünün 260 alt sektörü doğrudan tetikleyen güçlü bir çarpan etkisine sahip olduğunu hatırlatarak, “Yeni bir konut teslim edildiğinde sadece inşaat firması değil; mobilyadan taşımacılığa kadar geniş üretim zinciri kazanır.” değerlendirmesini yapıyor.Konut piyasasında yıl sonuna kadar satış rekoru beklenirken, 2026’nın hem sektör hem de Türkiye ekonomisi için büyüme yılı olacağı ifade ediliyor.